1. Αρχική σελίδα
  2. Αναζήτηση

Δόμηση μοντέλου παλινδρόμησης για την εκτίμηση της αξίας των ακινήτων στον Δήμο Καλαμάτας

Το τεκμήριο παρέχεται από τον φορέα :
Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής (ΠΑ.Δ.Α.)   

Αποθετήριο :
Πολυνόη - Ιδρυματικό Αποθετήριο Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής   

δείτε την πρωτότυπη σελίδα τεκμηρίου
στον ιστότοπο του αποθετηρίου του φορέα για περισσότερες πληροφορίες και για να δείτε όλα τα ψηφιακά αρχεία του τεκμηρίου*



Δόμηση μοντέλου παλινδρόμησης για την εκτίμηση της αξίας των ακινήτων στον Δήμο Καλαμάτας
Στασινοπούλου, Ανδριάνα
Διαχείριση Γης & Real Estate
Σχολή Μηχανικών
Λυκοστράτης, Κωνσταντίνος
Tsatsaris, Andreas
Τμήμα Μηχανικών Τοπογραφίας και Γεωπληροφορικής
Ηλιοπούλου, Πολυξένη
Μεταπτυχιακή διπλωματική εργασία
2024-10-18
2024-10-23T09:32:14Z
Στην Ελλάδα, η οποία συνεχώς αναπτύσσεται, ειδικά στον τομέα της αγοραπωλησίας τόσο για κύρια κατοικία όσο και εξοχική, είναι επιτακτική η ανάγκη εκτίμησης των παραγόντων που επηρεάζουν την αξία ενός ακινήτου. Παράγοντες που χρήζουν εξέτασης είναι το εμβαδόν, το έτος κατασκευής, ο αριθμός υπνοδωματίων, ο αριθμός των μπάνιων, η ύπαρξη ή μη θέσης στάθμευσης ή τζακιού, τα οποία αφορούν τα δομικά χαρακτηριστικά ενός ακινήτου, το αν είναι γωνιακό, διαμπερές κλπ. Οι παραπάνω παράγοντες, μεταβάλλονται ανά περιοχή, σε συνδυασμό και με τις τιμές ζώνης της κάθε περιοχής. Η πόλη της Καλαμάτας βρίσκεται στην νοτιοδυτική πλευρά της Πελοποννήσου, συνδυάζει βουνό και θάλασσα, αποτελεί πόλο έλξης τουριστών όλους τους μήνες του χρόνου και τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει σημαντική ανάπτυξη, τόσο σε επίπεδο υποδομών όσο και σε επίπεδο αγοραπωλησιών πρώτης και εξοχικής κατοικίας. Σύμφωνα με τα παραπάνω, η εύρεση των παραγόντων που επηρεάζουν την αξία ενός ακινήτου στην περιοχή αυτή, παρουσιάζει μεγάλο ενδιαφέρον. Ένας τρόπος εκτίμησης των παραγόντων που επηρεάζουν άμεσα την αξία ενός ακινήτου αλλά και ο βαθμός επηρεασμού, είναι μέσα από την δειγματοληψία δεδομένων από υπάρχουσες αγγελίες πωλήσεων κατοικιών στον Δήμο Καλαμάτας στο διαδίκτυο, για μια δεδομένη περίοδο, και την στατιστική ανάλυση τους. Σήμερα υπάρχουν διαθέσιμα εργαλεία, για την εκτίμηση αυτών των παραγόντων, τα οποία χρησιμοποιήθηκαν στην παρούσα εργασία, με πρώτο το excel για την συγκέντρωση του δείγματος, το SPSS Statistics για την στατιστική ανάλυση των μεταβλητών αλλά και την εξαγωγή των στατιστικών αποτελεσμάτων που ξεκαθαρίζουν την επιρροή του κάθε παράγοντα στην αξία ενός ακινήτου.
Αξία κατοικιών
Αγοραπωλησία
Τιμές ζώνης
Ελληνική γλώσσα
Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής
ΣΧΟΛΗ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ - Τμήμα Μηχανικών Τοπογραφίας και Γεωπληροφορικής - Μεταπτυχιακές διπλωματικές εργασίες - Διαχείριση Γης & Real Estate
Αναφορά Δημιουργού - Μη Εμπορική Χρήση - Παρόμοια Διανομή 4.0 Διεθνές
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/
Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Διεθνές
Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής (ΠΑ.Δ.Α.)
Πολυνόη - Ιδρυματικό Αποθετήριο Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής
ΣΧΟΛΗ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ
Μεταπτυχιακές διπλωματικές εργασίες - Διαχείριση Γης & Real Estate
Τμήμα Μηχανικών Τοπογραφίας και Γεωπληροφορικής



*Η εύρυθμη και αδιάλειπτη λειτουργία των διαδικτυακών διευθύνσεων των συλλογών (ψηφιακό αρχείο, καρτέλα τεκμηρίου στο αποθετήριο) είναι αποκλειστική ευθύνη των αντίστοιχων Φορέων περιεχομένου.