Στην αγορά των ακινήτων αποτελεί κοινή αντίληψη ότι η αξία μιας ιδιοκτησίας καθορίζεται από τη θέση της. (Thomas Q.Zeng & Qiming Zhou, 2001:307). Το γεγονός αυτό τονίζει τη σημασία των χωρικών παραγόντων στη λήψη αποφάσεων στην αγορά ακινήτων. Για τους παραπάνω λόγους ένα γεωγραφικό σύστημα πληροφοριών είναι αδιαμφισβήτητα χρήσιμο στην λήψη αποφάσεων. Η διατριβή αναφέρεται στην ανάπτυξη μια πρότυπης κτηματομεσιτικής εφαρμογής με αποκλειστική χρήση εργαλείων λογισμικού ΕΛ/ΑΚ τη «Rate your Place». Η πρότυπη εφαρμογή αποδίδει βαθμολογίες στα ακίνητα σύμφωνα με την απόσταση τους από υπηρεσίες που ενδιαφέρουν τον κάθε υποψήφιο αγοραστή/ενοικιαστή. Ενσωματώνοντας τη διαδικασία της απόδοσης βαρών, των μεθόδων της Πολυκριτηριακής Ανάλυσης, και των γεωγραφικών συστημάτων πληροφοριών εντοπίζει τα ακίνητα που πληρούν τις απαιτήσεις του κάθε ενδιαφερόμενου. Ο ρόλος της εφαρμογής στην αγορά των ακινήτων είναι η αρωγή της στη λήψη των αποφάσεων για πωλητές και αγοραστές. Η μεθοδολογία εφαρμόστηκε σε ένα τμήμα της πόλη της Χίου για το οποίο υπήρχαν διαθέσιμα δεδομένα. Η εφαρμογή «Rate your Place» έχοντας αναπτυχθεί ως γενικό εργαλείο με δυνατότητες που «εντοπίζουν» την βέλτιστη τοποθεσία βασιζόμενο σε χωρικά κριτήρια μπορεί να εφαρμοστεί και σε άλλα πεδία, στα οποία η χωρική διάσταση συμβάλλει ενεργά στη λήψη των αποφάσεων.
Social Sciences ▶ Social and Economic Geography Geography
(EN)
Πολυκριτηριακή ανάλυση
ΓΣΠ
Κτηματομεσιτικά
GIS
Real estate
Πανεπιστήμιο Αιγαίου. Σχολή Κοινωνικών Επιστημών. Τμήμα Γεωγραφίας. Γεωγραφία και Εφαρμοσμένη Γεωπληροφορική.
University of the Aegena
