Η εργασία αυτή πραγματεύεται κυρίως από νομολογιακή άποψη περιπτώσεις ελαττωμάτων στη σύμβαση της πωλήσεως, οι οποίες βρίσκονται στο μεταίχμιο μεταξύ πραγματικών και νομικών ελαττωμάτων και πώς η νομολογία και η θεωρία αντιμετώπισε αυτές τις περιπτώσεις καταφεύγοντας συχνά σε αντίθετες λύσεις για το ίδιο ζήτημα μη προάγοντάς έτσι την ασφάλεια δικαίου αλλά και την προβλεψιμότητα των κανόνων δικαίου, που η σύγχρονη εποχή επιτάσσει. Τέτοιες περιπτώσεις αποτελούν ενδεικτικά το βάρος ρυμοτομίας, ο χαρακτηρισμός ενός ακινήτου ως αυθαίρετου, ο χαρακτηρισμός ενός ακινήτου ως δασικού, κλπ. Στο τρίτος μέρος της εργασίας θα γίνει μια συνοπτική ανάλυση των νέων ρυθμίσεως της νέας Οδηγίας 771/2019 που αναφέρεται σε καταναλωτικές συμβάσεις, δηλαδή συμβάσεις πωλήσεως μεταξύ καταναλωτή και πωλητή, η οποία εισάγει αισθητές διαφοροποιήσεις στο πεδίο των νομικών και πραγματικών ελαττωμάτων στο δίκαιο της πωλήσεως σε σύγκριση με το ισχύον ελληνικό δίκαιο και η ενσωμάτωση της οποίας στο εθνικό δίκαιο θα αποτελέσει κατά την άποψή μου, ένας μοχλός αναδιαμόρφωσης του δικαίου της πωλήσεως ξανά, όπως συνέβη και με το Ν , ο οποίος ενσωμάτωσε την Οδηγία 1999/44/ΕΚ.
(EL)
This thesis deals mainly from the perspective of case law with cases of defects in sale contract, which are in the borderline between material and legal defects and analyses how case law and the theoreticians handled these cases, resorting often to opposite solutions, which resulted in not promoting legal certainty and the predictability of the rules of law, required by modern age. Such cases indicatively are, the burden of road design the designation of an immovable thing as illegal or as a forest, etc. In the third part of this thesis, there is an executive summary of the new provisions of the new Directive 771/2019, which regulates consumer contracts, i.e. sale contracts between a consumer and a vendor and which introduces important changes in the field of legal and material defects in sale-contract law, in comparison with the current law and the transposition of which in national law will become again a remodeling lever of the law of sale contract, as happened with the Law, which transposed the Directive 1999/44/EC.
(EN)
