δείτε την πρωτότυπη σελίδα τεκμηρίου στον ιστότοπο του αποθετηρίου του φορέα για περισσότερες πληροφορίες και για να δείτε όλα τα ψηφιακά αρχεία του τεκμηρίου*
Η επίδραση των καθαρών ξένων άμεσων επενδύσεων σε ακίνητα στις τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα
Στον απόηχο της παρατεταμένης ελληνικής κρίσης της προηγούμενης δεκαετίας έχουν γίνει αρκετές προσπάθειες για τη δημιουργία ευνοϊκού κλίματος προκειμένου ξένα κεφάλαια να επενδυθούν στην Ελλάδα. Στην παρούσα διπλωματική εργασία διερευνάται η επίδραση των καθαρών ξένων άμεσων επενδύσεων (NFDI) σε ακίνητα, στις τιμές των κατοικιών στην ελληνική αγορά κατοικίας. Σκοπός της εργασίας είναι η ανάλυση της συσχέτισης μεταξύ των NFDI και των τιμών των κατοικιών, καθώς και ο υπολογισμός του μεγέθους και της στατιστικής σημαντικότητας της σχέσης αυτής. Το οικονομετρικό υπόδειγμα που χρησιμοποιείται για την ανάλυση των δεδομένων είναι η μέθοδος των ελάχιστων τετραγώνων (OLS) εφαρμόζοντας όλες τις κλασικές υποθέσεις ελέγχου. Στο υπόδειγμα, σύμφωνα με την αναφερόμενη βιβλιογραφία, εκτός από την κύρια ανεξάρτητη μεταβλητή των καθαρών ξένων άμεσων επενδύσεων σε ακίνητα εξετάζονται και πρόσθετες ανεξάρτητες μεταβλητές όπως το εισόδημα εκφρασμένο από το ακαθάριστο εγχώριο προϊόν, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, η προσφορά στεγαστικών δανείων και η απόδοση των ενοικίων. Τα αποτελέσματα της εργασίας αυτής θα συμβάλλουν στην παροχή πληροφοριών για επενδυτές και νοικοκυριά, για ένα τόσο σημαντικό περιουσιακό στοιχείο όπως είναι η κατοικία.
(EL)
In the aftermath of the prolonged Greek crisis of the previous decade, several efforts have been made to create a favorable environment for foreign capital investment in Greece. This thesis investigates the impact of Net Foreign Direct Investment (NFDI) on real estate prices in the Greek housing market. The objective of the study is to analyze the correlation between NFDI and housing prices and to estimate the magnitude and statistical significance of this relationship. The econometric model used to analyze the data is the Ordinary Least Squares (OLS) method, while adhering to all classical assumptions of the model. In this framework model, in addition to the main independent variable of Net Foreign Direct Investment, additional independent variables such as income expressed by Gross Domestic Product, housing loan interest rates, mortgage loans supply and yield of rents are examined, as suggested by the relevant literature. The results of this thesis will provide investors and households with information regarding a significant asset such as housing.
(EN)
Κοινωνικές, Πολιτικές και Οικονομικές επιστήμες
(EL)
Social, Political and Economic sciences
(EN)
Ελληνική γλώσσα
Σχολή Οικονομικών και Πολιτικών Επιστημών » Τμήμα Οικονομικών Επιστημών » ΠΜΣ Εφαρμοσμένη Διαχείριση Κινδύνων » Κατεύθυνση Διαχείριση Κεφαλαίων και Κινδύνων
Βιβλιοθήκη και Κέντρο Πληροφόρησης » Βιβλιοθήκη Σχολής Οικονομικών και Πολιτικών Επιστημών » Βιβλιοθήκη Τμήματος Οικονομικών Επιστημών και Τμήματος Διοίκησης Επιχειρήσεων και Οργανισμών
Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών ▶ Σχολή Οικονομικών και Πολιτικών Επιστημών Τμήμα Οικονομικών Επιστημών
*Η εύρυθμη και αδιάλειπτη λειτουργία των διαδικτυακών διευθύνσεων των συλλογών (ψηφιακό αρχείο, καρτέλα τεκμηρίου στο αποθετήριο) είναι αποκλειστική ευθύνη των αντίστοιχων Φορέων περιεχομένου.
Βοηθείστε μας να κάνουμε καλύτερο το OpenArchives.gr.
Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών
