1. Αρχική σελίδα
  2. Αναζήτηση

Μελέτη επιρροής περιβαλλοντικών και πολεοδομικών στοιχείων στις αξίες ακινήτων: συγκριτική μελέτη των αξιών μετά από πολεοδομικές και περιβαλλοντικές αλλαγές μέσω ευδαιμονικών μοντέλων

Το τεκμήριο παρέχεται από τον φορέα :
Εθνικό Κέντρο Τεκμηρίωσης και Ηλεκτρονικού Περιεχομένου (ΕΚΤ)   

Αποθετήριο :
Εθνικό Αρχείο Διδακτορικών Διατριβών  | ΕΚΤ ΕΑΔΔ   

δείτε την πρωτότυπη σελίδα τεκμηρίου
στον ιστότοπο του αποθετηρίου του φορέα για περισσότερες πληροφορίες και για να δείτε όλα τα ψηφιακά αρχεία του τεκμηρίου*



Impact analysis of environmental and urban planning factors on real estate values: comparative analysis of real estate values after urban planning and environmental regenerations through hedonic modeling
Μελέτη επιρροής περιβαλλοντικών και πολεοδομικών στοιχείων στις αξίες ακινήτων: συγκριτική μελέτη των αξιών μετά από πολεοδομικές και περιβαλλοντικές αλλαγές μέσω ευδαιμονικών μοντέλων
Xifilidou, Agapi
Ξιφιλίδου, Αγάπη
PhD Thesis
2019
Η παρούσα διδακτορική διατριβή επιχειρεί να συμβάλλει στην ανάλυση της σχέσης της αξίας των ακινήτων με πολεοδομικούς και περιβαλλοντικούς παράγοντες. Σε πρώτο στάδιο, πραγματοποιήθηκε η μελέτη των πολεοδομικών, περιβαλλοντικών, οικονομικών και κοινωνικών παραγόντων που επηρεάζουν την επιθυμία ή μη συνεισφοράς στη διατήρηση ενός πολεοδομικού ή περιβαλλοντικού στοιχείου στη μελετώμενη περιοχή με τη βοήθεια ενός μοντέλου της μορφής WTP-WTA βασισμένο στη λογική των ευδαιμονικών μοντέλων. Σε δεύτερη στάδιο και αφού έγινε κατανοητή η περιβαλλοντική και πολεοδομική οπτική των πολιτών με βάση τα αποτελέσματα του πρώτου σταδίου, μελετάται με τη βοήθεια ενός ευδαιμονικού μοντέλου ο βαθμός επιρροής των πολεοδομικών και περιβαλλοντικών στοιχείων στις αξίες των ακινήτων ανάλογα με το μέγεθος, την εγγύτητα, την κατάσταση και άλλα επιμέρους χαρακτηριστικά. Με αυτόν τον τρόπο, παρουσιάζεται μια ολοκληρωμένη εικόνα για το πόσο και πως συγκεκριμένα πολεοδομικά και περιβαλλοντικά χαρακτηριστικά επιδρούν στις αξίες ακινήτων. Με άλλα λόγια, σκοπός της διδακτορικής διατριβής είναι η ανάλυση των ωφελειών ή αρνητικών επιρροών των πολεοδομικών και περιβαλλοντικών επεμβάσεων σε σχέση με τις αξίες ακινήτων και η ανάδειξη της κατεύθυνσης και των στόχων που πρέπει να ακολουθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός μέσα από την πρακτική απόδειξη της επιρροής των παρεμβάσεων αυτών στις γειτονικές χρήσεις.
The thesis attempts to contribute to the analysis of the relationship between real estate values and urban and environmental factors. Firstly, the study of urban, environmental, economic and social factors that influence the desire or not to contribute to the conservation of an urban or environmental element in the study area was carried out using a WTP-WTA model based on hedonic models. Secondly, and after understanding the environmental and urban perspective of the citizens on the basis of the results of the first stage, the degree of influence of the urban and environmental urban factors on real estate values according to size, proximity, property features and other features is studied based on hedonic models. In this way, a comprehensive analysis is conducted on the way and magnitude of the effect of urban and environmental features on real estate values. In other words, the purpose of the present thesis is to analyze the benefits or negatives of urban and environmental interventions in relation to real estate values and to highlight the directives and goals that urban planning should follow.
Επιστήμες Μηχανικού και Τεχνολογία
Άλλες Επιστήμες Μηχανικού και Τεχνολογίες
Επιστήμες Μηχανικού και Τεχνολογία
Regeneration
Engineering and Technology
Other Engineering and Technologies
Values
Άλλες Επιστήμες Μηχανικού και Τεχνολογίες
Αξίες
Αναπλάσεις
Real estate
Hedonic models
Ευδαιμονικά μοντέλα
Ακίνητα
Ελληνική γλώσσα
Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης (ΑΠΘ)
Aristotle University Of Thessaloniki (AUTH)
Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης (ΑΠΘ). Σχολή Πολυτεχνική. Τμήμα Αγρονόμων και Τοπογράφων Μηχανικών. Τομέας Γεωδαισίας και Τοπογραφίας
BY_NC_SA
Εθνικό Κέντρο Τεκμηρίωσης και Ηλεκτρονικού Περιεχομένου (ΕΚΤ)
Εθνικό Αρχείο Διδακτορικών Διατριβών
Συλλογή ΕΑΔΔ



*Η εύρυθμη και αδιάλειπτη λειτουργία των διαδικτυακών διευθύνσεων των συλλογών (ψηφιακό αρχείο, καρτέλα τεκμηρίου στο αποθετήριο) είναι αποκλειστική ευθύνη των αντίστοιχων Φορέων περιεχομένου.