H Airbnb βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στην Ελλάδα αναπτύσσεται με ραγδαίους ρυθμούς τα τελευταία χρόνια, στο πλαίσιο της αυξανόμενης τάσης του αστικού τουρισμού και, παράλληλα, στο πλαίσιο της πολυδιάστατης και συνεχιζόμενης κρίσης και της διαχρονικής έλλειψης πολιτικών για την κατοικία. Το παρόν κείμενο παρουσιάζει τα αποτελέσματα της έρευνας με τίτλο «Χωρο-κοινωνικές επιπτώσεις της Airbnb βραχυπρόθεσμης μίσθωσης ακινήτων στην πόλη της Αθήνας» που χρηματοδοτήθηκε από το Κέντρο Έρευνας για τις Ανθρωπιστικές Επιστήμες (ΚΕΑΕ) κατά το έτος 2019. Συγκεκριμένα, μετά από μια εκτενή βιβλιογραφική επισκόπηση, το κείμενο αναλύει: α) την έκταση που έχει λάβει το φαινόμενο της Airbnb βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων στην Αθήνα, τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του και την ιδιαίτερη γεωγραφία του· β) τις επιπτώσεις της επέκτασης του φαινομένου στην Αθήνα σε σχέση με τον αστικό χώρο, την κατοικία, την κοινωνία, την οικονομία και συνολικότερα τις τάσεις «τουριστικοποίησης» που προκαλεί· και γ) ορισμένες πτυχές των σχετικών με τη βραχυχρόνια μίσθωση δημόσιων πολιτικών. Συνολικά, όπως προκύπτει από τα αποτελέσματα της έρευνας, η Airbnb βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων αποτελεί ένα ιδιαίτερα σύνθετο φαινόμενο και αναδεικνύεται ως κρίσιμη δύναμη μετασχηματισμού του αστικού χώρου, της κοινωνίας και της οικονομίας, με πολλαπλές επιπτώσεις, από θετικές έως ιδιαίτερα αρνητικές, για ένα ευρύ φάσμα του πληθυσμού των πόλεων.
(EL)
During the last few years, the (Airbnb) short term rentals are growing rapidly in Greece, against the background of the rising “urban tourism” and, at the same time, against the background of the multifaceted and ongoing crisis, and the diachronic absence of housing policies. This paper presents the results of the research entitled “Socio-spatial effects of the Airbnb short term rentals in the city of Athens,” which was funded during 2019 by the Research Centre for the Humanities (RCH). After a comprehensive literature review, this paper discusses: a) the extent of the Airbnb phenomenon in the city of Athens, its special characteristics and its particular geography; b) the effects of Airbnb on urban space, housing, society and the economy, as well as on the consequent “touristification” trends; and c) aspects of relevant public policies. Overall, it is shown that the (Airbnb) short term rentals constitute a quite complex phenomenon and emerge as a transformative force of urban space, society and the economy, with multiple effects, varying from positive to highly negative effects for a wide spectrum of the city’s population.
(EN)
Κέντρο Έρευνας για τις Ανθρωπιστικές Επιστήμες (ΚΕΑΕ)
